Hur ska jag göra så det blir rättvist?

Jag äger ett hus som är köpt på 90-talet vars marknadsvärde i dag är cirka två och en halv miljon.

Jag har 300 000 kronor kvar på huslånet. Jag har två barn och vill ge huset till det ena, men vill veta med hur mycket jag då ska kompensera det andra barnet. Jag vill vara rättvis mot båda barnen. Hur ska jag göra? Vad ska jag tänka på.

Om du vill lämna över ditt hus redan nu under din livstid till ett av dina barn, finns det naturligtvis en del att tänka på för att detta inte ska förorsaka orättvisa mellan dina två barn och därmed kanske även leda till en förstörd syskonrelation.

Överföringen kan ske på flera sätt såsom via en försäljning till marknadsvärde, gåva eller en blandning av köp och gåva. Varje sätt har sina effekter vad gäller till exempel skatter och lagfartskostnader.

Vilket alternativ som vore bäst ur er synpunkt går dock omöjligen att avgöra utifrån dina rader. Därför bör ni tillsammans med en familjerättsjurist mer gå igenom alternativen för att därigenom kunna ta beslut om hur ni ska göra.

Om din tanke däremot är att du vill bestämma vem av barnen som ska få huset vid ditt frånfälle är det ett testamente som du bör upprätta med innebörden att endera barnet äger rätt att få fastigheten på sin lott vid arvskiftet dem emellan och sedan är det upp till den som får huset att lösa ut sitt syskon för att de ska uppnå rättvisa dem emellan.