Gäller ordalydelsen i gåvobrevet fortfarande?

Mina barn fick år 1977 en stuga i gåva. De var då alla under tio år. Idag är den äldsta 41 år, gift och har två barn. Nästa är 39 år, sambo och har ett barn på väg. Den yngsta är 35 år, sambo och har ett barn. Deras far lever ej längre.

I gåvobrevet står att varje barn äger en tredjedel var och om ett av syskonen avlider, tillfaller dennes del de övriga två syskonen. Gäller detta gåvobrev idag, då deras konstellationer är helt annorlunda?

Går det att ändra gåvobrevet och hur gör man det i så fall? Hur gör man för att deras barn ska ärva stugan vid eventuellt dödsfall?

Det i gåvobrevet inskrivna villkoret att gåvomottagarna ska ärva varandras fastighetsandel gäller inte! Det är inte möjligt att i ett gåvobrev uppställa ett sådant villkor med rättslig verkan. Istället är det de sedvanliga arvsreglerna som gäller vid dina barns frånfällen.

I det äldsta barnets fall, som tycks leva i ett äktenskap med enbart gemensamma barn, är det dennes make/maka som ärver fastighetsandelen före de gemensamma barnen, såvida ditt barn inte väljer att via ett eget testamente låta sina barn ärva andelen före deras mor.

När det sedan gäller dina två andra barn, som lever i samboförhållanden, är det deras barn som ärver före de efterlevande samborna såvida dessa två av dina barn inte har sagt annat i ett testamente.